Comisarías, castillos y solares: los 9 inmuebles del Ministerio del Interior que puedes comprar desde 50.000 euros
¿Te imaginas comprarte una antigua comisaría, un castillo o un antiguo cuartel? Pues quizá no tengas que tenerlo solo en tu mente, sino que podrías hacerlo realidad. Y es que el Ministerio de Interior de España ha lanzado una oferta para nueve inmuebles, entre los que se encuentran comisarías, aduanas o castillos. El proceso, gestionado por el organismo GIESE (Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de Seguridad del Estado), abre la oportunidad a que, tanto particulares como inversores, accedan a edificios únicos con precios bajos. Muchos de ellos se venden de forma directa, aunque hay otros que entran en subasta.
Qué inmuebles puedes comprar en GIESE
Según la página web de GIESE, los nueve inmuebles que se venden son los siguientes:
- Edificio en Guadalajara – Alcolea del Pinar, con una superficie de 4.237 metros cuadrados, construidos 5.016 metros cuadrados y en subasta.
- Un solar en Madrid, de 1.050 metros cuadrados, también en subasta.
- Un antiguo cuartel en Palencia – Frechilla, de 2.855 metros cuadrados, 900 construidos, por un valor de 246.930,93 euros.
- Un edificio en Girona – Blanes, de 812 metros cuadrados de superficie, y 1.798 metros de superficie construida, por 3.254.196 euros.
- Un castillo en Toledo – Maqueda, con 2.861 metros cuadrados y 3.060 construidos, por 289.762,60 euros.
- Un edificio en Barcelona – Torrelles de Foix, de 1.820 metros cuadrados y 1.837 construidos, por 321.122,89 euros.
- Una antigua comisaría en Zaragoza – Calatayud, de 288 metros cuadrados, 768 construidos, por 1.330.568,73 euros.
- Un edificio en Jaén – Linares, de 2.512 metros cuadrados, 5.064 construidos, por 50.786,95 euros.
- Una antigua aduana en Cáceres – Valencia de Alcántara, con 537 metros cuadrados, 547 construidos, en subasta.
En el propio portal puedes explorar de forma detallada cada inmueble, desde la ubicación al baremo de precio (en aquellos que así lo tienen puesto). Por ejemplo, el Castillo de Maqueda tiene un histórico de precios, ya que su precio inicial fue de casi 9,6 millones en 2013. Hacienda ha intentado venderlo reiteradas veces, pero ni siquiera por 3,25 millones lo vendieron. Por eso ahora el precio es uno de los más interesantes. Lo mismo ha ocurrido con otras propiedades, como la comisaría en Zaragoza o la casa cuartel que tenía antes precios mucho más elevados.
Cómo adquirir uno de los inmuebles
En caso de estar interesado en alguno de los inmuebles, lo mejor es acudir a la página de GIESE, a la sección de Ventas, para abrir su expediente y leer toda la información que se tiene sobre este (datos técnicos, ubicación, precio mínimo o condición), así como las condiciones para su compra o para participar en la subasta. Puedes filtrarlos por provincia, por tipo de inmueble o por procedimiento.
Si el inmueble está en régimen de subasta, tendrás que ver cuándo se va a celebrar, así como revisar los pliegos de condiciones y aportar una garantía, que suele ser del 5 al 10 % del valor del inmueble.
Si es venta directa, tendrás que contactar con GIESE por teléfono o por correo electrónico para concertar detalles o resolver dudas. Incluso puedes solicitar una visita. Después, tocará presentar una oferta formal que ha de igualar o superar el precio mínimo fijado. Si se acepta, seguirás el mismo proceso de pago y escrituración que con las subastas, abonando el importe y los gastos correspondientes en un plazo de 15 días, así como los tributos y la formalización notarial. Después, podrás llevar a cabo la escritura pública a tu nombre (asumiendo tú los costes que se deriven de ello).
Qué debes tener en cuenta antes de comprar una propiedad
Si tienes el dinero suficiente y estás pensando en hacerte con alguno de los inmuebles descritos, antes de que empieces a formalizarlo todo, debes tener en cuenta que tendrás que realizar reformas. Muchos de los inmuebles requieren destinar una parte a costes de rehabilitación o adaptabilidad, sobre todo en edificaciones antiguas o patrimoniales.
Por otro lado, si los bienes son declarados Bien de Interés Cultural, como las fortificaciones históricas, tendrás que lidiar con trámites complejos y aprobaciones de patrimonio. Además, te puedes encontrar con que estos están en zonas aisladas o con poca infraestructura comercial o de servicios, lo que puede reducir su atractivo o la oportunidad de venderlos después.
En contra, sí podrían ser una oportunidad si los destinas a proyectos turísticos, como hoteles, museos o alojamientos rurales. Podrías acogerte a iniciativas o ayudas que permitan recuperar el patrimonio local y, a cambio, sacar un rédito de la compra de estos inmuebles. Aunque, eso implicará una inversión mayor de dinero para ponerlo a punto.
